達(dá)州市投資有限公司 2021年第二批第三次國有房產(chǎn) 自主公開招租
作者： 來源： 發(fā)表于：2022年04月02日 文章點擊數(shù)：10153
(公示時間3月6日至3月19日。)
為確保國有資產(chǎn)保值增值，實現(xiàn)國有資產(chǎn)經(jīng)營效益最大化，達(dá)州市投資有限公司擬將部分國有資產(chǎn)對外自主公開招租。現(xiàn)根據(jù)市國資委《關(guān)于印發(fā)達(dá)州市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》（達(dá)市國資委發(fā)〔2019〕251號）相關(guān)規(guī)定及要求，擬定本方案。
一、自主公開招租原則及方式
（一）自主公開招租原則：依法、合規(guī)；公開、公平、公正。
（二）自主公開招租方式：由公司自行組織公開招租。
二、標(biāo)的物基本情況
本次公開招租標(biāo)的物均以現(xiàn)狀招租，標(biāo)的物已流拍兩次，按照市國資委251號文件精神，在原降價基礎(chǔ)上再次降價10%。所有標(biāo)的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)。堰灣新居不得用于經(jīng)營餐飲及制造油煙等污染行業(yè)。標(biāo)的物基本情況詳見附件（2021年第二批第三次自主公開招租國有房產(chǎn)明細(xì)表）。
三、信息公告發(fā)布及期限
為征集更多意向承租人，出租方同步通過媒體及擬租賃資產(chǎn)現(xiàn)場等對外發(fā)布招租公告，公告期不少于10個工作日。
四、承租方應(yīng)具備的條件
（一）在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，個人提供個人身份證明。但納入誠信負(fù)面清單的自然人和法人或其他組織無權(quán)參與競租）。
（二）本次自主公開招租不允許聯(lián)合體承租。
（三）意向承租方報名時須向公司交納交易保證金，交易保證金按照資產(chǎn)首年有償使用金底價總額的20%計算（低于2000元人民幣時，按2000元交納）。
（四）意向承租方一經(jīng)報名，視為完全接受出租資產(chǎn)現(xiàn)狀，租賃成功后不得以任何理由要求出租方修復(fù)、完善標(biāo)的物。
（五）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、自主公開招租流程
（一）自主公開招租報名
意向承租人可在公告規(guī)定的期限內(nèi)到市投資公司市場經(jīng)營部進(jìn)行報名。
（二）交易保證金交納
意向承租方報名時須向出租方指定賬號存入交易保證金，交易保證金按照資產(chǎn)首年有償使用金底價總額的20%計算（低于2000元人民幣時，按2000元交納）。
（三）自主公開招租方式及成交確定
公告期內(nèi)，若征集到兩個及以上符合條件的意向承租方時，采用現(xiàn)場競價方式最終報價高者確定為承租方。若公告到期后只有1家報名的，可按招租底價成交。資產(chǎn)招租工作完成后，在資產(chǎn)現(xiàn)場及公司官網(wǎng)進(jìn)行為期3個工作日的成交公示，公示期滿無異議則確定標(biāo)的物承租方。公司監(jiān)察室將全程參與監(jiān)督。
（四）協(xié)議簽定和費用交納
成交公示期滿后3工作日內(nèi)，承租方應(yīng)與出租方完善《有償使用協(xié)議》的簽定，并應(yīng)于協(xié)議簽定當(dāng)日，按照協(xié)議約定首年有償使用金總額（扣除交易保證金轉(zhuǎn)為有償使用金部分）、履約保證金（履約保證金按資產(chǎn)首年有償使用金的20%計算，低于2000元人民幣時，按2000元交納），通過出租方指定的交款賬號，一次性全額支付費用。以后年度有償使用金均在上年有償使用金基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5%。
（五）資產(chǎn)移交。遵循“先交租，后使用”的原則，出租方在收到有償使用金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的物。
（六）履約保證金退還
協(xié)議租賃期限屆滿，承租方不得拆除或破壞標(biāo)的物裝飾裝潢（電器設(shè)備除外），完清相關(guān)費用，與出租方完善資產(chǎn)交回手續(xù)且無違約責(zé)任情況下，履約保證金由出租方于10個工作日內(nèi)按交易保證金原交納渠道無息全額退還承租方。
六、交易保證金的處置
（一）若意向承租方未能獲得資產(chǎn)租賃權(quán)，其交易保證金由市投資公司按原渠道無息退還；若意向承租方成功獲得資產(chǎn)租賃權(quán)，其交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃資產(chǎn)有償使用金的一部分。
（二）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，如因承租方原因未能簽訂《有償使用協(xié)議》或未按照本方案第五條第四款協(xié)議簽定和費用交納有關(guān)約定支付標(biāo)的物有償使用金及履約保證金的，視為放棄標(biāo)的物的承租權(quán)，其交納的交易保證金由出租方作為違約金予以直接扣收。
七、特別聲明
（一）承租方若對所承租標(biāo)的物進(jìn)行裝修，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù)，并報出租方通過后方可實施裝修。其裝修、設(shè)備、設(shè)施費用由承租方自行承擔(dān)。協(xié)議租賃期限屆滿，乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)添附物及裝飾裝潢（電器設(shè)備除外），出租方對裝飾裝潢不予補償。
（二）交易雙方的權(quán)利和義務(wù)詳見《自主公開招租須知》及《有償使用協(xié)議》。
（三）本方案未盡事宜，解釋權(quán)歸出租方。
附件：2021年第二批第三次自主公開招租國有房產(chǎn)明細(xì)
表。
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：2657150
達(dá)州市投資有限公司
2022年3月17日
